[桃園市]蘆竹區南崁西康路 雅房 房東特徵:游姓男子 三十幾歲

希望別再有人受害了。 1. 租屋房門鎖很難轉動，有一天我用力一轉，鑰匙斷掉了。房東無法送備份鑰匙過來，要我自行找鎖匠處理，鎖匠拆舊鎖，欲裝新鎖，我聯繫不上房東。鎖匠表示牆壁孔洞和門鎖有落差，才造成日漸難轉，我有全程錄影。當時已晚上八點以後，只好先墊錢換上新鎖，事後房
東拒付門鎖費用，理由如下： 1）我對他講話態度不佳。2）門鎖壞掉是我使用不當。3）門鎖難轉我未跟他報備，壞了才要找他買單，他不負責。4）我要檢討自己，他才考慮是否續約。5）如果我要求鎖的費用，要先賠償他之前送備份鑰匙費用2400元。 2.房東經常擅自進屋查看公共區域、使用浴室。 房間為家庭式公寓分租雅房，含一間套房，第一年房東會告知後進屋檢查，之後常常無預警進屋檢查屋況，造成女房客的困擾與害怕。2015年中秋節的颱風，房東拿備份鑰匙進房間幫房客關窗戶，當時我和其他房客還覺得他很貼心，但後來覺得他擅自進入的行為不妥。 3.該屋的樓上鄰居小孩經常在下午6點至晚上12點之間奔跑，造成震動聲響，且活動範圍僅在該房間樓上，屢次反應未果，跟房東告知此情形後，房東要我多多忍耐，他自己住家也很吵，只能忍耐。 4.退租當天，房東以蓄意破壞為由、違約行為為由，房東大聲質問房客並且錄音，且要求扣除約6000元押金。房東主張理由如下： 1）有異性訪客（合約未載明，且最初房東口頭說明每位房客都有異性友人來訪，先告知欲租屋的房客，現在卻被說成違約） 2）廚房公共區域放置個人餐具、使用電鍋。（合約僅載明禁止開伙），每一個房客均使用電鍋並支付房東一度五元的電費，但房東為了扣除押金，用盡理由。 3）書桌有水痕。（書桌曾經反覆發霉，房東有來塗防水漆。但退租時，房東要求賠償書桌費用，並改口說是颱風我未關窗才導致發霉） 4）我未使用衣櫥的外衣，並把拆除的外衣放置在廚房抽屜，房東要我賠償衣櫥費用。 房東要我簽下「蓄意破壞和解賠償書」，因為沒有惡意破壞之事實，我拒簽，僵持未果，後來房東看到合約發現我提前半年解約，改口說：家具和違約部分他不計較，但要扣除押金一個月6200元。我自己疏忽，也沒注意到提前解約，所以就被扣除了一個月押金。 最後，房東說：希望你能明白做人處事的道理，你再也找不到像我這麼好的房東了，沒有人對你好是理所當然的。我為了你做了這麼多，換來妳嫌東嫌西飯，我告訴你，我一定是你遇過最好的房東。 我說：你應該是我遇過的壞人。 房東大怒，大吼：你沒遇過真正的壞人！ 我離開以後，房東開車追上並叫囂：有種到警局看誰對誰錯！ 這是一個很可怕的經驗，希望租屋族別再受害。

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