[前言]
寫這些是希望租友不要再踩到地雷屋, 我就是活生生血淋淋的例子.
[心得]
1. 公寓頂樓+唯一走廊窗
如果公寓頂樓沒遮陽棚且唯一走廊窗, 大概是夏天酷熱, 雨天悶濕, 黴菌多.
2. 水塔下方 馬達及水管噪音. 3. 公用陽台鐵窗 如果公用陽台鐵窗放上私人鞋櫃或私人隔布, 就已經不是公用陽台鐵窗. 4. 共用網路 如果分享器沒有上傳與下載各自獨立的頻寬管理功能, 就已經不是共用網路. 5. 走廊窗 就算走廊窗面對公用陽台, 同層房客製造的異味仍會被陽台風吹進房間, 走廊燈刺眼. 6. 房客 不管房客西裝筆挺,風度翩翩, 或是吊咖拖鞋,個性直爽, 都可能沒公德心, 如重低音開太強而隔音沒做好就是一例. 7. 房東 有些房東對於租約沒詳細註明的事(如房客公德心)會虛應故事, 還會反問你要怎麼做, 即使你答了, 房東也不願意做, 讓你的時間與想法沒有獲得回饋. 8. 獨立電箱 不用電時可以關掉自己的獨立電箱之電源開關. 9. 常用路段 有些道路是汽機車高速行駛或者深夜人群聚之常用路段, 非常吵. 10. 租屋網 有些房東貼的房間敘述絕對是無中生有或誇大不實, 房客一定要親自測試才準. 11. 監視器 公用洗衣機到公用陽台建議裝兩顆監視器(NT 6000~12000). [後記] 我的租屋一直存在著前述的幾點問題, 自從快兩個月前搬來一間不定時炸彈, 房東回應說不知道怎麼辦, 且因為租約關係, 也不能趕他走, 而我這個老房客租金至少便宜500, 押金只有一個月, 且老房客續約時押金則轉為不受約期限制, 所以要遷就他等一些謊話, 因此我要求提前搬走, 請房東退剩餘天數的差額, 但房東堅持不肯(請看下方"[更新]"), 我只好另尋他處, 想辦法遷網路,第四台, 修水電,敲水泥換水管, 希望這些經驗對租友有幫助. [更新](慎閱) 6/24這天我把前租屋整理乾淨, 用抹布擦了地板, 但牆壁黴菌擦不太掉, 特別是廁所洗非常乾淨, 因為6/23清晨5:14分莫名被其它間敲門詢問他房門被其他人貼紙條的事, 越敲越急越大聲, 讓我和室友睡眠中斷, 他語帶威脅卻搞錯對象, 而事後他也沒道歉, 讓我覺得很恐怖, 不敢住下去, 本來是7/6解約, 但我詢問房太可否提前解約, 並退6/25~7/6的錢及室友鑰匙的事, 房太說才幾天的錢, 所以會算給我, 且房子要轉賣了, 而我則是一直跟房太道歉. 6/24晚上10點前我還特別花1小時跑去跟室友拿他的鑰匙, 結果10點時房東遲到, 過了一陣子才看到房東沒戴安全帽騎車過來, 感覺怪怪的, 以下開始我從頭到尾沒兇和挑釁房東, 當我問起差額和鑰匙的事怎跟房太說的不一樣, 房東就一直手指著我並大聲咆嘯地兇我(排列不一定按照對話順序): 房東: 沒有那回事, 外面租房子都照月算. 我: (跟房太說的不一樣, 這是詐欺嗎?) 我: 可以不要那麼兇嗎? 房東: 我偏要, 我快50歲都可以當你爸了, 我: (我爸比你大很多, 也可以當你爸了.) 我: 可以不要一直指著我嗎? 房東: 我偏要, 當房東沒在怕的(更加故意一直指). 我: (真沒教養, 很不尊重人.) 我: 我室友的鑰匙經過原房東(租屋換過房東)同意而自己出錢打的, 可以退200嗎? 房東: 你去跟原本的房東拿, 我不可能聯絡原房東, 鑰匙不給我如果房間出事, 路邊都有攝影機, 以後不管你在哪, 我一定有辦法把你找出來. 我: (這是恐嚇我嗎? 還讓我白跑一趟拿鑰匙, 你不付錢拿鑰匙, 我就不給你, 我回去後馬上把室友鑰匙拿去丟掉, 不怕你來亂.) 房東: (去敲其它間的門)某某某, 以後看到他(指我)回來都要向我回報, 我也會跟其它間說. 我: (我還沒同意解約.) 我: 我做了什麼你要兇我? 房東: 兇你你才會怕, 你都打給房太, 因為他好講話. 我: (因為房太跟我同是亞太網內不用錢, 感覺房東在亂扯.) 我: 那間清晨5:14分狂敲我的門又語帶威脅好像認定是我貼的紙條, 所以我才搬的. 房東: 那是你們房客的事, 那你去跟他拚呀, 像我就沒在怕, 你就是太愛嫌其它間在你窗前走廊抽菸(房東也會抽菸)和甩門, 那是公共空間, 難道路上有人抽菸你也要管? 何況其它間也沒反應, 就你最愛計較, 是你無法跟別人相處. 我: (路上和租屋抽菸是兩回事, 感覺房東是鄉民, 且剛好房客只有兩間不抽菸, 你們抽菸的當然同陣線, 而我有權拒絕二手菸傷害我的健康, 且生活公約也有打, 但對新房客效力不大.) 我: 我根本沒惡意, 只是反應事實, 我完全不明白為什麼要兇我, 如果自己的孩子不喜歡菸味, 好父親會到另一個孩子聞不到菸味的隔間抽, 也是一般人要有的公德心, 何況我唯一的窗戶和通風口都面對走廊, 根本沒辦法拒絕二手菸. 房東: (...) 房東: 反正你要現在搬還是7/6再搬, 不管你在哪, 我一定找得到你. 我: (又再恐嚇我了.) 我: 讓我想一下. 我: (打給房太, 結果不接, 讓我更加感覺是詐欺, 而我又急著去辦接下來的事, 所以直接簽解約了, 只拿回扣除電費後的押金, 早知道不留一些小東西在那間房間給其他人用, 何況房東還遲到.) 經過這件事, 我知道自己的錯誤在哪, 就是應對能力太差, 在勸導其他人時, 一定要說明原因(像是對菸味過敏,甩門聲不舒服), 且開頭要是"不好意思, 打擾了"並一直說"抱歉", 不然會被貼上黑標籤, 並試著溝通與協助其它間加裝泡綿(真的是出於善意), 另外, 不要太相信房東, 被房東反咬一口真的很痛. 目前這位房東姓連, 因該還任職於報社, 所以我發這一篇文也是膽顫心驚, 也希望租友不要再租到我這間或類似的, 因為原房東自己都說這間難久租, 我租那麼久只怪我不爭氣, 而當我忙於工作要上爬且心力憔悴之際, 又遇到爛房東, 但值得慶幸的是, 我不用再住那裡, 因為我已搬到新租屋, 而新環境有抽菸的人有公德心又不難相處. [地雷屋] 板橋和平路安樂巷49弄X號5樓 (他們在大觀路,三民路也有出租) 房東: 連XX 0917XXXXXX, 0958XXXXXX 房太: 黃X 0918XXXXXX, 0985XXXXXX
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發生日期:2012/6/25
2. 水塔下方 馬達及水管噪音. 3. 公用陽台鐵窗 如果公用陽台鐵窗放上私人鞋櫃或私人隔布, 就已經不是公用陽台鐵窗. 4. 共用網路 如果分享器沒有上傳與下載各自獨立的頻寬管理功能, 就已經不是共用網路. 5. 走廊窗 就算走廊窗面對公用陽台, 同層房客製造的異味仍會被陽台風吹進房間, 走廊燈刺眼. 6. 房客 不管房客西裝筆挺,風度翩翩, 或是吊咖拖鞋,個性直爽, 都可能沒公德心, 如重低音開太強而隔音沒做好就是一例. 7. 房東 有些房東對於租約沒詳細註明的事(如房客公德心)會虛應故事, 還會反問你要怎麼做, 即使你答了, 房東也不願意做, 讓你的時間與想法沒有獲得回饋. 8. 獨立電箱 不用電時可以關掉自己的獨立電箱之電源開關. 9. 常用路段 有些道路是汽機車高速行駛或者深夜人群聚之常用路段, 非常吵. 10. 租屋網 有些房東貼的房間敘述絕對是無中生有或誇大不實, 房客一定要親自測試才準. 11. 監視器 公用洗衣機到公用陽台建議裝兩顆監視器(NT 6000~12000). [後記] 我的租屋一直存在著前述的幾點問題, 自從快兩個月前搬來一間不定時炸彈, 房東回應說不知道怎麼辦, 且因為租約關係, 也不能趕他走, 而我這個老房客租金至少便宜500, 押金只有一個月, 且老房客續約時押金則轉為不受約期限制, 所以要遷就他等一些謊話, 因此我要求提前搬走, 請房東退剩餘天數的差額, 但房東堅持不肯(請看下方"[更新]"), 我只好另尋他處, 想辦法遷網路,第四台, 修水電,敲水泥換水管, 希望這些經驗對租友有幫助. [更新](慎閱) 6/24這天我把前租屋整理乾淨, 用抹布擦了地板, 但牆壁黴菌擦不太掉, 特別是廁所洗非常乾淨, 因為6/23清晨5:14分莫名被其它間敲門詢問他房門被其他人貼紙條的事, 越敲越急越大聲, 讓我和室友睡眠中斷, 他語帶威脅卻搞錯對象, 而事後他也沒道歉, 讓我覺得很恐怖, 不敢住下去, 本來是7/6解約, 但我詢問房太可否提前解約, 並退6/25~7/6的錢及室友鑰匙的事, 房太說才幾天的錢, 所以會算給我, 且房子要轉賣了, 而我則是一直跟房太道歉. 6/24晚上10點前我還特別花1小時跑去跟室友拿他的鑰匙, 結果10點時房東遲到, 過了一陣子才看到房東沒戴安全帽騎車過來, 感覺怪怪的, 以下開始我從頭到尾沒兇和挑釁房東, 當我問起差額和鑰匙的事怎跟房太說的不一樣, 房東就一直手指著我並大聲咆嘯地兇我(排列不一定按照對話順序): 房東: 沒有那回事, 外面租房子都照月算. 我: (跟房太說的不一樣, 這是詐欺嗎?) 我: 可以不要那麼兇嗎? 房東: 我偏要, 我快50歲都可以當你爸了, 我: (我爸比你大很多, 也可以當你爸了.) 我: 可以不要一直指著我嗎? 房東: 我偏要, 當房東沒在怕的(更加故意一直指). 我: (真沒教養, 很不尊重人.) 我: 我室友的鑰匙經過原房東(租屋換過房東)同意而自己出錢打的, 可以退200嗎? 房東: 你去跟原本的房東拿, 我不可能聯絡原房東, 鑰匙不給我如果房間出事, 路邊都有攝影機, 以後不管你在哪, 我一定有辦法把你找出來. 我: (這是恐嚇我嗎? 還讓我白跑一趟拿鑰匙, 你不付錢拿鑰匙, 我就不給你, 我回去後馬上把室友鑰匙拿去丟掉, 不怕你來亂.) 房東: (去敲其它間的門)某某某, 以後看到他(指我)回來都要向我回報, 我也會跟其它間說. 我: (我還沒同意解約.) 我: 我做了什麼你要兇我? 房東: 兇你你才會怕, 你都打給房太, 因為他好講話. 我: (因為房太跟我同是亞太網內不用錢, 感覺房東在亂扯.) 我: 那間清晨5:14分狂敲我的門又語帶威脅好像認定是我貼的紙條, 所以我才搬的. 房東: 那是你們房客的事, 那你去跟他拚呀, 像我就沒在怕, 你就是太愛嫌其它間在你窗前走廊抽菸(房東也會抽菸)和甩門, 那是公共空間, 難道路上有人抽菸你也要管? 何況其它間也沒反應, 就你最愛計較, 是你無法跟別人相處. 我: (路上和租屋抽菸是兩回事, 感覺房東是鄉民, 且剛好房客只有兩間不抽菸, 你們抽菸的當然同陣線, 而我有權拒絕二手菸傷害我的健康, 且生活公約也有打, 但對新房客效力不大.) 我: 我根本沒惡意, 只是反應事實, 我完全不明白為什麼要兇我, 如果自己的孩子不喜歡菸味, 好父親會到另一個孩子聞不到菸味的隔間抽, 也是一般人要有的公德心, 何況我唯一的窗戶和通風口都面對走廊, 根本沒辦法拒絕二手菸. 房東: (...) 房東: 反正你要現在搬還是7/6再搬, 不管你在哪, 我一定找得到你. 我: (又再恐嚇我了.) 我: 讓我想一下. 我: (打給房太, 結果不接, 讓我更加感覺是詐欺, 而我又急著去辦接下來的事, 所以直接簽解約了, 只拿回扣除電費後的押金, 早知道不留一些小東西在那間房間給其他人用, 何況房東還遲到.) 經過這件事, 我知道自己的錯誤在哪, 就是應對能力太差, 在勸導其他人時, 一定要說明原因(像是對菸味過敏,甩門聲不舒服), 且開頭要是"不好意思, 打擾了"並一直說"抱歉", 不然會被貼上黑標籤, 並試著溝通與協助其它間加裝泡綿(真的是出於善意), 另外, 不要太相信房東, 被房東反咬一口真的很痛. 目前這位房東姓連, 因該還任職於報社, 所以我發這一篇文也是膽顫心驚, 也希望租友不要再租到我這間或類似的, 因為原房東自己都說這間難久租, 我租那麼久只怪我不爭氣, 而當我忙於工作要上爬且心力憔悴之際, 又遇到爛房東, 但值得慶幸的是, 我不用再住那裡, 因為我已搬到新租屋, 而新環境有抽菸的人有公德心又不難相處. [地雷屋] 板橋和平路安樂巷49弄X號5樓 (他們在大觀路,三民路也有出租) 房東: 連XX 0917XXXXXX, 0958XXXXXX 房太: 黃X 0918XXXXXX, 0985XXXXXX
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發生日期:2012/6/25
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