自從大學開始就一直租屋到現在，算一算有9年的時間，從沒遇到過這麼差的房東。
這次來到新竹因為是實習的關係，只能找半年的房子，坦白說也不好找， 所以7月份實習，6月初就到新竹找房子，或許是時機點不夠好， 找到的不是房間太小、就是在八大行業旁邊的房子， 花了一整天的時間找，找到了一間環境還可以的房子， 但我還是希望能住在有窗戶的房間，因此只能挑選大馬路旁的房間。 那時候房東強調有氣密窗，所以很安靜不會吵，我當時候看房子也覺得還好， 反正有冷氣關窗戶哪會吵到什麼程度。所以我租了！ 但，這是一間尚未整理好的房間，家具沒有擺進來。 房東看起來也很和善，都允諾說好，會給我書桌、冰箱、電視、第四台。 我也相信房東了，所以簽約當天房東要求先收兩個月押金+一個月租金5000元。 6月初簽約，6月中向房東詢問清掃和家具搬遷的狀況， 因為有請對方弄好一定要拍照給我看，一直三催四請， 直到6/25搬進去的前兩天才傳給我，然後書桌也不是我要求的那樣（只給床邊桌）。 有請房東更換大的書桌，對方也說好，結果也是敷衍，最後還是我自己去買書桌來用。 搬進去後，冷氣不冷、浴室抽風機像轟炸機的聲音非常大聲、馬桶漏水、燈管一直閃、 窗戶玻璃裂掉。有鑑於之前三催四請的經驗，我很強調一定要這一兩天來處理。 房東依舊說好...。過了兩天，讓我爆炸的點是房東先生沒有經過我同意就直接帶冷氣師父 進入我房間。 我很生氣的打電話請房東過來當面談，之後過兩天，房東先生帶了工具過來幫我處理上述 的問題。最後只剩下冷氣、窗戶玻璃裂掉沒修以外，其餘勉強就接受了。 冷氣的問題，房東一直強調說沒問題，只是太老舊無法散熱，然後天氣太熱無法吹涼。 但我不懂的是，為什麼我無論什麼時候吹，都是32度，又悶，空氣也無法流通的感覺。 房東允諾說8月份要全面換新。所以我決定等到8月，7月份炎熱的夏天， 我吹著兩隻電扇，忍著對面快炒店半夜11點～凌晨3點大聲放音樂的聲音、 聽著大馬路的改裝車呼嘯而過，偶爾可以聽到KTV前面許多青少年喧嘩的聲音。 搞的我自己身上長爛痘、吃解除中暑的藥過這一個多月，又洗著臭臭的地下水。 一直到8月初，因為環保局無法處理對面快炒店的噪音問題，所以我便詢問房東何時才會 過來處理冷氣問題，不然我不能關窗睡覺阿！ 房東竟然回覆我說，要過2~3個月後才能處理，因為要重新牽管線才能安裝 新冷氣。我不懂阿！整層樓就我這間最熱，隔壁冷氣都可以冷到我這間來，為什麼就是 不願意替我處理。若不是我一直逼問房東，房東還不願意跟我說出確切的處理時間。 一直談到後來，終於房東願意讓我另外找房子。於是我當天就立即找房子、看房子、 打包、簽約、聯絡搬家公司，週末兩天馬上搞定，真的完全累攤。 為了可以脫離那間房子，我也不管是否在鬼月搬家。 後來在我找房子的過程中，房東還說了讓我理智線斷掉的話，嘴巴上說為房客著想， 實際上還是站在自己立場想，說什麼：「我的套房一天收妳166.7元台幣，樣樣齊全， 旅社一天最便宜一天要1千元，當然沒有辦法像妳要求的那麼舒服」 這能這樣比較嗎？我真的實在無言。 而且除了看房子那次外，每次和房東約好的時間，都非常不守時，總是遲到15~20分鐘， 甚至有一次還放我鴿子...， 所有的事情都是一再拖延，我實在很慶幸自己終於順利解約。 自己跟房東的認知實在相差太大，溝通事情上面真的都一直燒掉我的理智線。 希望我的經驗讓大家在租房子前多多思考。 這次經驗我也有疏忽的地方，因此提出來讓大家參考。 同樣都是在外地打拼的人，都希望大家能租到能讓自己舒適放鬆休息的地方。 千萬不要想說反正在家時間不長，或反正我只租半年、三個月，忍一下就好。 一定要找個讓自己好好休息的地方，沒有房東會心疼房客住的不好， 那種痛苦只有自己知道，然後又白白繳錢給人家。
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先幫大家總結這次心得： 1.千萬不要租還沒有整理好的房子，寧可選下一間也不要租。 2.有關修繕問題，一定要逼房東給個期限，不要讓他一再拖延，否則吃虧的還是自己。 3.居家地理環境，不要選擇對面有快炒店、八大行業、廚房、KTV、樓下是便利商店的。 （除了吵雜外，出入人口非常複雜，女生請務必自己要慎選） 4.從一入住開始，發現的所有缺損請一定拍照LINE給你房東告知，否則鬧的不愉快時， 多了藉口給房東扣你押金。（我很確實做到這點，所以沒遇到。） 5.不要住大馬路旁邊！不要住大馬路旁邊！不要住大馬路旁邊！ 因為很重要，說三次，我就是沒有聽板上的經驗分享，所以我自食惡果。 我以為有氣密窗就沒關係，殊不知才是惡夢的開始。 6.簽約時，請不要全部押金、房租都當下給，請先給訂金， ，並且在合約上註明什麼時候以前會匯款，我遇到的房東幾乎都同意， （這純粹是我自己的經驗，依照法規是需要確認屋況後，寫清楚合約後， 再付清押金、租金，這部份我認真去查了租屋法） 附上法規： http://www.mte.ntut.edu.tw/ezfiles/6/1006/img/1268/framemain7.html
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發生日期:2016/8/9
這次來到新竹因為是實習的關係，只能找半年的房子，坦白說也不好找， 所以7月份實習，6月初就到新竹找房子，或許是時機點不夠好， 找到的不是房間太小、就是在八大行業旁邊的房子， 花了一整天的時間找，找到了一間環境還可以的房子， 但我還是希望能住在有窗戶的房間，因此只能挑選大馬路旁的房間。 那時候房東強調有氣密窗，所以很安靜不會吵，我當時候看房子也覺得還好， 反正有冷氣關窗戶哪會吵到什麼程度。所以我租了！ 但，這是一間尚未整理好的房間，家具沒有擺進來。 房東看起來也很和善，都允諾說好，會給我書桌、冰箱、電視、第四台。 我也相信房東了，所以簽約當天房東要求先收兩個月押金+一個月租金5000元。 6月初簽約，6月中向房東詢問清掃和家具搬遷的狀況， 因為有請對方弄好一定要拍照給我看，一直三催四請， 直到6/25搬進去的前兩天才傳給我，然後書桌也不是我要求的那樣（只給床邊桌）。 有請房東更換大的書桌，對方也說好，結果也是敷衍，最後還是我自己去買書桌來用。 搬進去後，冷氣不冷、浴室抽風機像轟炸機的聲音非常大聲、馬桶漏水、燈管一直閃、 窗戶玻璃裂掉。有鑑於之前三催四請的經驗，我很強調一定要這一兩天來處理。 房東依舊說好...。過了兩天，讓我爆炸的點是房東先生沒有經過我同意就直接帶冷氣師父 進入我房間。 我很生氣的打電話請房東過來當面談，之後過兩天，房東先生帶了工具過來幫我處理上述 的問題。最後只剩下冷氣、窗戶玻璃裂掉沒修以外，其餘勉強就接受了。 冷氣的問題，房東一直強調說沒問題，只是太老舊無法散熱，然後天氣太熱無法吹涼。 但我不懂的是，為什麼我無論什麼時候吹，都是32度，又悶，空氣也無法流通的感覺。 房東允諾說8月份要全面換新。所以我決定等到8月，7月份炎熱的夏天， 我吹著兩隻電扇，忍著對面快炒店半夜11點～凌晨3點大聲放音樂的聲音、 聽著大馬路的改裝車呼嘯而過，偶爾可以聽到KTV前面許多青少年喧嘩的聲音。 搞的我自己身上長爛痘、吃解除中暑的藥過這一個多月，又洗著臭臭的地下水。 一直到8月初，因為環保局無法處理對面快炒店的噪音問題，所以我便詢問房東何時才會 過來處理冷氣問題，不然我不能關窗睡覺阿！ 房東竟然回覆我說，要過2~3個月後才能處理，因為要重新牽管線才能安裝 新冷氣。我不懂阿！整層樓就我這間最熱，隔壁冷氣都可以冷到我這間來，為什麼就是 不願意替我處理。若不是我一直逼問房東，房東還不願意跟我說出確切的處理時間。 一直談到後來，終於房東願意讓我另外找房子。於是我當天就立即找房子、看房子、 打包、簽約、聯絡搬家公司，週末兩天馬上搞定，真的完全累攤。 為了可以脫離那間房子，我也不管是否在鬼月搬家。 後來在我找房子的過程中，房東還說了讓我理智線斷掉的話，嘴巴上說為房客著想， 實際上還是站在自己立場想，說什麼：「我的套房一天收妳166.7元台幣，樣樣齊全， 旅社一天最便宜一天要1千元，當然沒有辦法像妳要求的那麼舒服」 這能這樣比較嗎？我真的實在無言。 而且除了看房子那次外，每次和房東約好的時間，都非常不守時，總是遲到15~20分鐘， 甚至有一次還放我鴿子...， 所有的事情都是一再拖延，我實在很慶幸自己終於順利解約。 自己跟房東的認知實在相差太大，溝通事情上面真的都一直燒掉我的理智線。 希望我的經驗讓大家在租房子前多多思考。 這次經驗我也有疏忽的地方，因此提出來讓大家參考。 同樣都是在外地打拼的人，都希望大家能租到能讓自己舒適放鬆休息的地方。 千萬不要想說反正在家時間不長，或反正我只租半年、三個月，忍一下就好。 一定要找個讓自己好好休息的地方，沒有房東會心疼房客住的不好， 那種痛苦只有自己知道，然後又白白繳錢給人家。
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先幫大家總結這次心得： 1.千萬不要租還沒有整理好的房子，寧可選下一間也不要租。 2.有關修繕問題，一定要逼房東給個期限，不要讓他一再拖延，否則吃虧的還是自己。 3.居家地理環境，不要選擇對面有快炒店、八大行業、廚房、KTV、樓下是便利商店的。 （除了吵雜外，出入人口非常複雜，女生請務必自己要慎選） 4.從一入住開始，發現的所有缺損請一定拍照LINE給你房東告知，否則鬧的不愉快時， 多了藉口給房東扣你押金。（我很確實做到這點，所以沒遇到。） 5.不要住大馬路旁邊！不要住大馬路旁邊！不要住大馬路旁邊！ 因為很重要，說三次，我就是沒有聽板上的經驗分享，所以我自食惡果。 我以為有氣密窗就沒關係，殊不知才是惡夢的開始。 6.簽約時，請不要全部押金、房租都當下給，請先給訂金， ，並且在合約上註明什麼時候以前會匯款，我遇到的房東幾乎都同意， （這純粹是我自己的經驗，依照法規是需要確認屋況後，寫清楚合約後， 再付清押金、租金，這部份我認真去查了租屋法） 附上法規： http://www.mte.ntut.edu.tw/ezfiles/6/1006/img/1268/framemain7.html
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發生日期:2016/8/9
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