一年前跟閃光搬來高雄(有養貓)，最近剛退房的經驗，分享給大家。
房間應該近日開始出
租，請大家注意，希望不要再有受害者。《文長請耐心看完》
地點位於文橫三路電梯大樓 陳姓男房東，但除了這間，他在這棟大樓擁有3x間出租房，是會規避責任的專業級房東! 合約書為陳姓房東自己訂定(非內政部版本，以房東本身為出發點，對房客較不友善)， 簽約時要承租人留給他身分證影本，自己的戶籍地址卻不留，沒有東西能證明他是屋主本 人。 (我們當初急租也沒想到要確認) 房子戶名還是用他家人(女兒?)的名字。 狀況一、退房時收取清潔費 合約內容有一條「清潔費」$1500 (注意是清潔費，不是垃圾處理費) 原以為只要別弄得太髒亂，大型物品我們都自行處理掉就不會被罰錢 搬走前半個月還刷洗過浴室，退房前一天把電視櫃沙發都拖出來掃下面的貓毛、頭髮、灰 塵 等到退房當天，陳姓房東一進門 就看他從褲袋裡掏出一疊千元大鈔及兩張五百元(是否有備而來?)，直接說要扣我們合約 上的$1500清潔費 我們問他扣的原因?他說住了一年的痕跡害他要請清潔隊來清，還說去外面問市價是$3000 ，他對其他人都收$2000，但當初看我們古意只收$1500 (合約書上確實他有劃掉$2000改成$1500) 我們一開始不甘被扣錢，起了點小爭執，陳姓房東竟然操著台語腔，口氣很大聲地說： 要不然你們隔天來清阿，清到我滿意為止，就可以不扣你們錢! 當下感受真的超差，完全不尊重人! 我們租屋經驗加起來總共遇過5位房東，從沒被收過清潔費，更沒看過像他這種收清潔費 還這麼大聲的! 房屋正常使用一年，我們也不是會惡意破壞的奧客，交屋前還選一天下班後抽空回去清理 陳姓房東每個月房租淨收$8000收了一年(不含管理費、第四台、網路、 水電、停車費)，退房時跟房客扣了$1500清潔費，還訓斥我們不要計較這種小錢，我都快 昏倒了! 狀況二、被貓抓傷的舊窗簾賠償價，獅子大開口 房子點交完之後房東先退還一個月押金，然後要房客自行去台電台水結清水電費 結清完再回去跟他拿一個月房租(應該是被扣了一千五的一個月房租) 當我們處理完回去準備要領取剩下的押金時，陳姓房東對著我們咆哮說他剛才發現窗簾被 我們家貓咬壞! 竟然獅子大開口要扣$2000!!! 我們原本也有想過窗簾被貓抓成鬚鬚的很不好意思，要賠償我們也認了 但是那塊窗簾看起來不只有我們使用過了，上面的鉤子在我們剛搬進去時就已生鏽，前面 也已經被扣$1500，這樣要求賠償$2000是否不合理? 況且已點交完成，陳姓房東發現時我們並不在場，等他當面跟我們說時已經被拆下拿到一 樓管理室，在管理室大小聲要我們賠窗簾的錢 當時還有其他不相干的人在場，完完全全不給人面子! 狀況三、停車位，說得到做不到 剛搬進去時告知陳姓房東我們有兩台摩托車，他說車位的事他處理，但卻要我們先停在一 處有危害公共安全疑慮的地方，並且須要繳停車費。 過了一個半月，一台車等到停車位了 接下來又過了半年多，還有一台車停在原本的地方 而大樓換了一個新的總幹事，開始 清空停車位之外違停的車輛 我們跟房東求救，他才說他剛好有一戶要搬走，停車位給我們使用，我們高興之餘一次繳 了2個月停車費 結果使用不到一個禮拜就被通知那位房客又搬回來，停車位要還給他，還只退我們一個月 的錢。 以上為個人經驗分享。 最後要提醒大家的是： 租屋一定要有基本的法律觀念，遇到這種專業級房東不要輕易就給 他身分證影本，並且還要核對雙方身分證件，最好一定要留下戶籍地址以便日後有法律責 任時才找得到人。 最後房東還把我們那分合約默默收走，當下我們在氣頭上沒想到要要回來。 還有清潔費他合約上不只是打來嚇嚇你的，退房時他一定會收，不管你多麼為房東著想打 掃得再乾淨。 簽約前請三思! 簽約前請三思! 簽約前請三思!
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發生日期:2015/8/20
地點位於文橫三路電梯大樓 陳姓男房東，但除了這間，他在這棟大樓擁有3x間出租房，是會規避責任的專業級房東! 合約書為陳姓房東自己訂定(非內政部版本，以房東本身為出發點，對房客較不友善)， 簽約時要承租人留給他身分證影本，自己的戶籍地址卻不留，沒有東西能證明他是屋主本 人。 (我們當初急租也沒想到要確認) 房子戶名還是用他家人(女兒?)的名字。 狀況一、退房時收取清潔費 合約內容有一條「清潔費」$1500 (注意是清潔費，不是垃圾處理費) 原以為只要別弄得太髒亂，大型物品我們都自行處理掉就不會被罰錢 搬走前半個月還刷洗過浴室，退房前一天把電視櫃沙發都拖出來掃下面的貓毛、頭髮、灰 塵 等到退房當天，陳姓房東一進門 就看他從褲袋裡掏出一疊千元大鈔及兩張五百元(是否有備而來?)，直接說要扣我們合約 上的$1500清潔費 我們問他扣的原因?他說住了一年的痕跡害他要請清潔隊來清，還說去外面問市價是$3000 ，他對其他人都收$2000，但當初看我們古意只收$1500 (合約書上確實他有劃掉$2000改成$1500) 我們一開始不甘被扣錢，起了點小爭執，陳姓房東竟然操著台語腔，口氣很大聲地說： 要不然你們隔天來清阿，清到我滿意為止，就可以不扣你們錢! 當下感受真的超差，完全不尊重人! 我們租屋經驗加起來總共遇過5位房東，從沒被收過清潔費，更沒看過像他這種收清潔費 還這麼大聲的! 房屋正常使用一年，我們也不是會惡意破壞的奧客，交屋前還選一天下班後抽空回去清理 陳姓房東每個月房租淨收$8000收了一年(不含管理費、第四台、網路、 水電、停車費)，退房時跟房客扣了$1500清潔費，還訓斥我們不要計較這種小錢，我都快 昏倒了! 狀況二、被貓抓傷的舊窗簾賠償價，獅子大開口 房子點交完之後房東先退還一個月押金，然後要房客自行去台電台水結清水電費 結清完再回去跟他拿一個月房租(應該是被扣了一千五的一個月房租) 當我們處理完回去準備要領取剩下的押金時，陳姓房東對著我們咆哮說他剛才發現窗簾被 我們家貓咬壞! 竟然獅子大開口要扣$2000!!! 我們原本也有想過窗簾被貓抓成鬚鬚的很不好意思，要賠償我們也認了 但是那塊窗簾看起來不只有我們使用過了，上面的鉤子在我們剛搬進去時就已生鏽，前面 也已經被扣$1500，這樣要求賠償$2000是否不合理? 況且已點交完成，陳姓房東發現時我們並不在場，等他當面跟我們說時已經被拆下拿到一 樓管理室，在管理室大小聲要我們賠窗簾的錢 當時還有其他不相干的人在場，完完全全不給人面子! 狀況三、停車位，說得到做不到 剛搬進去時告知陳姓房東我們有兩台摩托車，他說車位的事他處理，但卻要我們先停在一 處有危害公共安全疑慮的地方，並且須要繳停車費。 過了一個半月，一台車等到停車位了 接下來又過了半年多，還有一台車停在原本的地方 而大樓換了一個新的總幹事，開始 清空停車位之外違停的車輛 我們跟房東求救，他才說他剛好有一戶要搬走，停車位給我們使用，我們高興之餘一次繳 了2個月停車費 結果使用不到一個禮拜就被通知那位房客又搬回來，停車位要還給他，還只退我們一個月 的錢。 以上為個人經驗分享。 最後要提醒大家的是： 租屋一定要有基本的法律觀念，遇到這種專業級房東不要輕易就給 他身分證影本，並且還要核對雙方身分證件，最好一定要留下戶籍地址以便日後有法律責 任時才找得到人。 最後房東還把我們那分合約默默收走，當下我們在氣頭上沒想到要要回來。 還有清潔費他合約上不只是打來嚇嚇你的，退房時他一定會收，不管你多麼為房東著想打 掃得再乾淨。 簽約前請三思! 簽約前請三思! 簽約前請三思!
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發生日期:2015/8/20
敬致貴網站,本文所述係當事人片面之詞,且是案所提房東與房客兩造權益,皆受合法程序之契約內容保障,經登載內容顯失於偏頗,文首所稱地址,大樓及甚有陳某者云云,均屬唯一,現已妨礙敝人名譽並恐涉不實毀謗,即請貴網站惠予將此文移除,謝謝.
回覆刪除您好 若您認為網友所言虛假，請容我們做一下基本的確認，網友指稱您的合約非內政部版本，請您提供兩三個月前出租的合約給我們，由於此網友公布並無人身攻擊的部分，若您願意提供之前的合約供佐證，我們立即將此篇撤下，合約請mail至rentexp.tw@gmail.com 感謝您的來訊
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